1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大分県
17.8万円/㎡
前年比+3.8%
大分市
17.6万円/㎡
前年比+2.2%
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チュリス古国府弐番館
大分県大分市上田町三丁目
久大本線 / 古国府駅 徒歩11分
1991年築 / 10階建 / 97戸 / SRC造
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価格偏差値
57.8
割安
推定相場価格より11.2%割安
相場
2,342万円
27.0万円/㎡
1,330
2,005
2,679
3,353
AI査定結果
推定相場価格
2,342万円
27.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,005万円〜2,679万円
23.1万円/㎡〜30.9万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年4月15日
チュリス古国府弐番館
2,080万円（24.0万円/㎡）/ 7階 / 86.77㎡ / 4DK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は24.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 2,080万円 | 24.0万円 | 7階 | 86.77㎡ | 4DK+S | 南 |
| 2026/04/05 | 2,080万円 | 25.0万円 | 7階 | 83.13㎡ | 4DK+S | 南 |
| 2026/03/21 | 2,130万円 | 25.6万円 | 7階 | 83.13㎡ | 4DK+S | 南 |
| 2026/03/21 | 2,130万円 | 24.5万円 | 7階 | 86.77㎡ | 4DK+S | 南 |
| 2026/03/04 | 2,200万円 | 26.5万円 | 7階 | 83.13㎡ | 4DK+S | 南 |
| 2026/03/04 | 2,200万円 | 25.4万円 | 7階 | 86.77㎡ | 4DK+S | 南 |
| 2025/12/29 | 2,000万円 | 26.1万円 | 10階 | 76.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/23 | 2,050万円 | 27.8万円 | 9階 | 73.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,230万円 | 16.7万円 | 7階 | 73.67㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/09/06 | 1,280万円 | 17.4万円 | 7階 | 73.67㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/09/24 | 2,050万円 | 26.8万円 | 7階 | 76.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 2,150万円 | 28.1万円 | 7階 | 76.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/15 | 2,150万円 | 29.2万円 | 7階 | 73.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,430万円 | 17.3万円 | 3階 | 82.85㎡ | 4DK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は22.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | チュリス古国府弐番館 大分市上田町三丁目 | 古国府駅11分 | 2,080万円 | 24.0万円 | 86.77㎡ | 4DK+S | 7階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 97戸 | SRC |
| 2025/12/14 | アスティオン王子 大分市王子西町 | 西大分駅9分 | 1,620万円 | 21.9万円 | 73.88㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 102戸 | RC |
| 2026/01/30 | アスティオン学園通り 大分市王子西町 | 西大分駅24分 | 1,630万円 | 24.0万円 | 67.8㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1993年 | 72戸 | SRC |
| 2023/10/09 | グリーンヒル王子学園通り 大分市王子南町 | 西大分駅16分 | 1,998万円 | 28.0万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 49戸 | RC |
| 2026/04/07 | サーパス南春日 大分市南春日町 | 大分駅15分 | 1,750万円 | 20.7万円 | 84.4㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1989年 | 63戸 | SRC |
| 2026/02/06 | サーパス新川 大分市新川町一丁目 | 大分駅30分 | 1,790万円 | 24.5万円 | 73.13㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 101戸 | SRC |
| 2026/04/15 | ツインプラザ大分弐番館 大分市賀来新川一丁目 | 南大分駅17分 | 1,580万円 | 20.3万円 | 77.76㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 1994年 | 120戸 | SRC |
| 2026/03/27 | ツインプラザ大分壱番館 大分市賀来新川一丁目 | 南大分駅17分 | 1,798万円 | 26.0万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 1994年 | 114戸 | SRC |
| 2025/11/19 | アスティオン田室 大分市田室町 | 大分駅12分 | 2,180万円 | 27.7万円 | 78.79㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 57戸 | RC |
| 2025/04/29 | グリーンヒル碩田 大分市碩田町二丁目 | 大分駅26分 | 1,730万円 | 23.5万円 | 73.52㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 57戸 | SRC |
| 2025/11/07 | グリーンヒル新町 大分市新町 | 大分駅15分 | 2,200万円 | 25.5万円 | 86.39㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 50戸 | SRC |
| 2023/12/12 | グリーンヒル中島西 大分市中島西一丁目 | 大分駅15分 | 1,600万円 | 22.7万円 | 70.64㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 56戸 | SRC |
| 2025/09/06 | アスティオン新町 大分市新町 | 大分駅10分 | 2,480万円 | 26.9万円 | 92.35㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 98戸 | SRC |
| 2024/08/11 | グリーン・ヒル 大分市荷揚町 | 大分駅20分 | 1,900万円 | 24.1万円 | 78.89㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 52戸 | SRC |
| 2025/10/25 | グランドパレス大分駅南 大分市大道町五丁目 | 大分駅18分 | 1,600万円 | 18.5万円 | 86.61㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 108戸 | SRC |
| 2025/11/02 | チサンマンション大分駅南 大分市大道町五丁目 | 大分駅17分 | 1,690万円 | 24.6万円 | 68.8㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1991年 | 77戸 | RC |
| 2025/05/28 | ライオンズマンション大洲 大分市西新地二丁目 | 牧駅31分 | 1,289万円 | 19.2万円 | 66.99㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/27 | ライオンズマンション大分駅南 大分市東大道二丁目 | 大分駅7分 | 1,480万円 | 21.4万円 | 69.19㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1990年 | 123戸 | SRC |
| 2024/04/04 | 三和コーポNo48 大分市大字上宗方 | 南大分駅19分 | 1,799万円 | 21.4万円 | 84.07㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/16 | サンライズ豊府 大分市上田町三丁目 | 古国府駅14分 | 1,480万円 | 19.0万円 | 77.83㎡ | 4DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 96戸 | RC |
| 2024/07/30 | エメラルドマンション古国府 大分市古国府二丁目 | 古国府駅4分 | 1,650万円 | 23.4万円 | 70.64㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/15 | サンライズ花園 大分市花園二丁目 | 古国府駅18分 | 1,590万円 | 20.6万円 | 77.21㎡ | 3SLDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 77戸 | SRC |
| 2026/01/16 | アンピール牧 大分市牧二丁目 | 牧駅5分 | 1,700万円 | 20.9万円 | 81.25㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 61戸 | RC |
| 2026/03/29 | ハイルネス高城東 大分市高城本町 | 高城駅2分 | 1,750万円 | 24.0万円 | 72.82㎡ | 2LDK+S | 8階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2025/09/25 | グランドパレス高城 大分市高城本町 | 高城駅1分 | 1,780万円 | 21.0万円 | 84.78㎡ | 3LDK+S | 11階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 65戸 | SRC |
| 2025/11/07 | グリーンヒル明野西 大分市明野西二丁目 | 高城駅28分 | 1,480万円 | 21.1万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2026/03/14 | チュリス明野B棟 大分市明野北五丁目 | 高城駅26分 | 1,350万円 | 18.2万円 | 74.2㎡ | 4DK | 5階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 94戸 | SRC |
| 2026/02/18 | チュリス明野A棟 大分市明野北五丁目 | 高城駅26分 | 1,380万円 | 18.6万円 | 74.2㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 94戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大分県で3.8%上昇、大分市では2.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は大分市の平均と比較して36.4%割高です。